Korte Leidsedwarsstraat 169 D, Amsterdam

Modern en luxe 2-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping in het hartje centrum van Amsterdam! Vrij uitzicht en geen overburen!

** See English translation below **

Middels de gezamenlijke entree brengt het trappenhuis u naar de vierde verdieping waar het appartement gelegen is. U komt direct binnen in de lichte woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, vaatwasser en oven. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en tevens de wasmachine en droger aansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterkant met uitzicht over de binnentuinen en beschikt over een kastenwand.
Op de begane grond bevindt zich een separate fietsenstalling voor de bewoners.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een bruisende buurt maar toch in een rustige straat. De woning is gelegen in het Spiegelkwartier met op loopafstand trendy restaurants, P.C. Hooftstraat, het Leidseplein, winkels en het Vondelpark.

Tevens is het appartement niet alleen gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer maar het appartement is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen van Amsterdam. De Noord-Zuid lijn bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning , kosten bedragen € 300,- per 6 maanden. Momenteel bedraagt de wachttijd 3 maanden. Wij adviseren u voor meer informatie de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen: www.amsterdam.nl.

Vereniging van Eigenaren
- VvE Korte Leidsedwarsstraat 167-169 te Amsterdam
- Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
- circa 9 leden
- Servicekosten € 143,40 per maand

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 35m², vloeroppervlak van 40m²
- Erfpacht AB 2016 afgekocht tot 2044, daarna is de canon vastgeklikt
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg kan spoedig
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.


*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Modern and luxurious one bedroom apartment located on the top floor in the heart of Amsterdam! Beautiful view and no neighbors across the street!

Through the joint entrance, the stairwell takes you to the fourth floor where the apartment is located. You enter directly into the bright living room and open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, refrigerator with freezer, dishwasher and oven. The bathroom has a sink, shower and also the washing machine and dryer connection. The bedroom is located at the quiet back with a view over the inner gardens and has a cupboard wall.
There is a separate bicycle shed for residents on the ground floor.

Neighbourhood

The apartment is located in a bustling neighborhood but still in a quiet street. The house is located in the Spiegelkwartier with trendy restaurants, P.C. Hooftstraat, Leidseplein, shops and Vondelpark.

The apartment is also not only conveniently located for public transport, but the apartment is also conveniently located for the highways of Amsterdam. The North-South line is within walking distance of the apartment.

You can park here with a residents permit, costs are € 300 per 6 months. The waiting period is currently 3 months. We advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam for more information: www.amsterdam.nl.

Owners Association
- VvE Korte Leidsedwarsstraat 167-169 in Amsterdam
- Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
- approximately 9 members
- Service costs € 143,40 per month

Particularities:
- Living area approx. 35m², floor area of ??40m²
- Annual lease payments AB 2016 bought off until 2044, after which the canon was clicked
- Heating and hot water through Intergas central heating boiler
- Property is fully double glazed
- Delivery in consultation is possible soon
- Not self-occupancy clause applicable.

Measuring instruction
The property is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.